La concorrenza di piattaforme come Airbnb, che permettono a privati di affittare immobili per brevi periodi, è considerata sleale da Federalberghi. Per affrontare questa sfida, l’associazione degli albergatori di Brindisi ha avanzato una proposta drastica: oscurare i portali di prenotazione, in particolare Airbnb. Secondo Pierangelo Argentieri, presidente provinciale di Federalberghi, questa misura “scoraggerebbe un’offerta non bilanciata dai necessari controlli sul mercato”.
Perché Federalberghi Propone di Oscurare Airbnb
La proposta di Federalberghi nasce dal fatto che, in Puglia, due terzi dei posti letto prenotati per le vacanze sono finiti su piattaforme come Airbnb e non negli hotel tradizionali. Queste prenotazioni sono spesso effettuate tramite privati che mettono a disposizione le loro proprietà senza i controlli a cui sono sottoposte le strutture alberghiere. Argentieri ritiene che bloccare l’accesso a questi siti impedirebbe la prenotazione di appartamenti privati, riducendo così la “concorrenza sleale”.
Reazioni e Polemiche alla Proposta di Federalberghi
Le dichiarazioni di Argentieri hanno generato un acceso dibattito. Il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha criticato la proposta definendola “eccessiva”. Tuttavia, il problema degli affitti brevi è ormai al centro delle discussioni del settore turistico. Il governo Meloni, infatti, ha già avviato un intervento normativo per regolamentare il settore.
Le Nuove Regole per gli Affitti Brevi in Italia
Dal settembre 2024, chi affitta un immobile per periodi inferiori a 30 giorni dovrà ottenere un Codice Identificativo Nazionale (Cin), da inserire negli annunci online e da esporre nelle strutture. Le sanzioni per chi non rispetterà queste regole partiranno dal gennaio 2025. L’obiettivo è aumentare i controlli su piattaforme come Airbnb, dove spesso gli affitti non rispettano le stesse normative degli hotel.
Requisiti e Obblighi per Chi Affitta su Airbnb
I proprietari che richiederanno il Cin dovranno garantire una serie di misure di sicurezza, come dispositivi per la rilevazione di gas e monossido di carbonio, estintori portatili e altri requisiti previsti dalle norme regionali. Anche se queste nuove regole non equiparano del tutto i privati agli imprenditori turistici, aumentano gli obblighi di conformità per chi mette in affitto più di quattro immobili.
Crescita degli Affitti Brevi e Impatto sul Mercato Immobiliare
Negli ultimi dieci anni, il fenomeno degli affitti brevi è cresciuto del 147%, secondo i dati di Confesercenti. Questa crescita ha ridotto la disponibilità di appartamenti per affitti a lungo termine, come quelli destinati a studenti e famiglie, e ha intensificato la competizione con gli alberghi tradizionali. La proposta di Federalberghi di oscurare Airbnb si inserisce in questo contesto di tensione tra nuovi modelli di business e il settore turistico tradizionale.
